В этом случает необходимо продолжить их оформление. Нужно понять, на какой стадии оформления находится пакет документов и чего не хватает, возможно, надо заказать изготовление межевого плана, технического плана или запросить некоторые документы в органах местного самоуправления. Если имущество находится в общей долевой собственности, нужно правильно выдержать порядок имущественной покупки имущества другими дольщиками. Это я не говорю о серьезных правовых узлах, распутать которые может далеко не каждый юрист. В любом случае самостоятельно довести до ума свои документы гражданам зачастую не под силу, и они приходят к нам.

Почему обращаться следует именно к вам, а не к нотариусам или риэлтерам?

Вce очень просто, ключ к ответу на вопрос лежит в мотивации исполнителя. Мы - юристы, и наша работа - предоставление качественных юридических услуг. У риэлтеров другая задача, другой хлеб, если позволите. Риэлтер находит то, что нужно продать, того, кому можно продать, говоря их языком, «закрывает» клиента, забирает свои 5% и идет дальше искать свои комиссионные. Ему даже не то чтобы безразлична дальнейшая судьба клиента и его имущества, он просто не вникает в правовые особенности оформления сделки, считая это не своим делом. Нотариус также не совсем подходящий советник в таких вопросах, потому что если раньше в Крыму договоры о сделке с недвижимостью подлежали заверению и составлялись нотариусом, то сейчас российский законодатель освободил нас от лишних финансовых трат и дал возможность заключать такие договоры в простой письменной форме. Соответственно если вы все-таки решили оформить договор купли-продажи нотариально, то дело нотариуса сводится практически только к сличению сторон с документами, удостоверяющими их личность, и изготовлению договора кугши-продажи, с чем вы можете и сами справиться. Потому что сейчас не представляется возможным проверить, не под арестом ли квартира, не в залоге ли и не продана ли уже на Украине по украинским законам, у нотариусов попросту нет доступа к соответствующим реестрам. Мы же - команда разнонаправленных юристов с огромной компетенцией, обширным опытом работы и массой возможностей, мы делаем все, вот люди к нам и идут. — Если мы нашли покупателя на свою квартиру, но имущество не переоформлено, неужели ничего нельзя сделать, чтобы удержать его и как-то зафиксировать наши намерения? — Есть один способ - заключить предварительный договор купли-продажи и продолжать оформление пакета документов, после чего заключить основной. Мы составляем такие договоры для наших клиентов, и это именно то, что нужно для того, чтобы потом внести задаток, чтобы будущий покупатель смог оплатить расходы на оформление документов на недвижимость или зафиксировать еще какие-нибудь условия сделки. Вы можете и сами составить такой договор, но если будут допущены недочеты и неточности в его форме, то его можно будет признать недействительным в судебном порядке и тогда принудить другую сторону к совершению сделки. Поэтому обращайтесь к нашим специалистам и обезопасьте себя от риска, ведь каждый должен заниматься своим делом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*