В соответствии с рядом законодательных норм право собственности на недвижимость в Крыму, приобретенное в соответствии с украинским законодательством до 21 марта 2014 года, сохраняется у всех. Но если вы решили осуществить сделку с недвижимостью, необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость в соответствии с российским законодательством, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Собственник недвижимости, прошедший такую нелегкую процедуру, получает соответствующее свидетельство о госрегистрации. Оформлению свидетельства предшествует получение кадастрового паспорта, в некоторых случаях необходимо заказать изготовление технического плана здания с диском (на жилой дом) и межевого плана (на земельный участок), а также составление договора о сделке. Мы оказываем помощь в подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности. После получения кадастровых паспортов на объекты недвижимости нами были обнаружены: указание в кадастровых паспортах клиентов ошибочного адреса объекта недвижимости, а также отсутствие указания категории земель и вида разрешенного использования земельных участков. При обращении к сотрудникам Госкомрегистра последние убеждали, что самостоятельно внесут исправления в указанные документы при регистрации прав собственности на недвижимость, ошибки в кадастровых паспортах не повлекут приостановления государственной регистрации. Если вы собираетесь подать пакет документов для госрегистрации либо о переходе права собственности, вам необходимо знать, что Госкомрегистр может приостановить регистрацию при отсутствии в договоре о сделке: - категории земельного участка и вида разрешенного использования в связи с отсутствием таковых в кадастровом паспорте; - сведений из Нотариальной палаты РК о наличии (отсутствии) арестов, запретов, иных ограничений (обременении) в отношении отчуждаемых объектов; - сведений из БТИ; - сведений из архивов, сформированных Роскомземом и городскими (сельскими) советами, о подтверждении подлинности правоустанавливающих документов. Возложение предоставления вышеназванных на заявителя является противозаконным. Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 №210-ФЗ (от 21.07.2014 - ред.) «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», эти сведения предоставляются в регистрирующий орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Стоит обратить внимание также на то, что в соответствии с ч. 3 ст. 7.2. вышеназванного закона срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации, указанных в п. 2 ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, для предоставления государственной или муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней со дня поступления запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию. Тем самым приостановление госрегистрации будет иметь место вследствие несвоевременного запроса либо несвоевременного ответа на него должностными лицами государственных либо муниципальных органов. Поэтому если вы сочли, что ваши права нарушены и государственная регистрация приостановлена неправомерно, «Новая юридическая служба» поможет обжаловать действия органов, нарушивших ваши права, в судебном порядке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*