Советы при покупке квартиры в строящемся домеСвой жилищный вопрос все граждане решают по-разному. Не все готовы брать кредит. Приобрести  жилье в районе, где располагается гостиница Измайлово, мечта многих семей, но кризис который изменил экономическую обстановку и диктует свои условия. Поэтому для многих кажется заманчивыми предложение приобретения жилья в стоящемся доме, где есть мансардные окна. Но часто встречаются ситуации, когда строительная компания, получив часть денег, приостанавливала строительство дома или вовсе исчезала. Тогда у людей пропадала надежда вернуть деньги и стать обладателем заветных квадратных метров.

Если вы решили приобрести жилье в строящемся доме, воспользуйтесь нашими советами.

Перед тем как подписать договор о долевом участии или инвестировании, соберите всю возможную информацию о застройщике. Ознакомьтесь с материалами на его сайте. Посетите объект строительства, и поговорите с рабочими. Узнайте, нет ли задержек по зарплате, и когда планируется сдача дома. В фирме ознакомьтесь со всеми предоставляемыми услугами. Это может быть отделка помещений, предоставление их в аренду, различные ремонтные работы для физических и юридических лиц. Собранная информация позволит  сформировать мнение о компании, ее надежности.

Вторым этапом будет анализ цен, которые не должны быть сильно занижены. Если это имеет место быть, следует задуматься о надежности застройщика. Ведь уважающая себя фирма ни когда не будет предлагать жилье по низким ценам.

Если эти проверки фирма прошла успешно, то можете попросить учредительные документы для ознакомления. К ним относятся устав и различные свидетельства. Потребуйте лицензию на строительство, где должен быть указан срок, до которого она действительна. У компании обязательно должно быть разрешение на строительство интересующего вас объекта. Так же вы имеете право  ознакомиться со всей строительной документацией.

Пожалуй, самым важным пунктом будет изучение договора. Вы можете взять проект договора домой и изучить его, но лучше будет, если вы  попросите юриста дать вам  консультацию.

Не лишним будет изучение  законодательства, которое регулирует отношения в области строительства. Ознакомьтесь за всеми юридическими тонкостями в этом вопросе.

Если вы будете участвовать в долевом строительстве, обязательно проверьте права застройщика на землю. Изучите постановление, по которому выделялась земля. В нем должно быть прописано целевое использование, адрес объекта и категория земли.

Обязательно проверьте полномочия лица, ведущего переговоры и ставящего подпись.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*