Компании «Балтпродком» не удалось выселить семьи военнослужащих. Иск компания подала на квартиры в домах, расположенных по Красносельскому шоссе. Квартиры, о которых идет речь – это жильё, переданное Министерству обороны компанией «Балтпродком», по договору ещё в 2006 году. До 1 января 2007 года фирма должна была передать квартиры военнослужащим. Но свои обязательства застройщик не исполнил. Это связано было с тем, что дома ввели в эксплуатацию только в начале 2008 года. Приблизительно в это время семьи военнослужащих их заселили. Однако, застройщик сообщил, что не успел закончить оформление документов, чтобы зарегистрировать построенные квартиры их собственниками, и просит немного подождать.

«Немного подождать», как оказалось, продлилось целый год. И в ноябре 2009 года застройщик начал передавать квартиры. Однако, с 1 января 2009 года перестала существовать компания-заказчик, т.е. 67-й отдел капитального строительства ЛенВО был реорганизована, а организация-правоприемник определена не была.

Номинальным собственником оспариваемой недвижимости является ООО «Балтпродком». Компания не может зарегистрировать официально свою собственность, поскольку несуществующие на момент заключения договора квартиры и были предметом контракта с Минобороны. Компания хочет признать этот контракт недействительным. «Балтпродком» несет прямые убытки, поскольку недвижимость находится у неё на балансе и компания вынуждена платить налоги. То, что застройщик сдал недвижимость позже на 2 года по сроку договора, а оформил квартиры с опозданием на 3 года - для компании несущественно.

Суд отклонил иск, указав на то, что расформирование заказчика не означает его исключение из госреестра юридических лиц, следовательно, правопреемник может быть назначен. К тому же, суд указал, что вся ответственность за передачу оформленного жилья заказчику лежит на застройщике, опоздание которого по выполнению своих обязательств по контракту является существенным. Оснований для признания того, что заказчик не смог принять на баланс объект недвижимости по собственной вине, нет. И поскольку застройщик деньги от заказчика получил, то расторгать договор он не имеет права.

На сайте 01ab.ru Вы можете ознакомиться с последними новостями по недвижимости. Если Вас интересует аренда без посредников в Москве или доска объявлений недвижимость СПб – мы приглашаем посетить наш сайт.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*